本報北京5月7日電 （記者王昊男）今天，北京市住建委發(fā)布《關于加強限房價項目銷售管理的通知》，對加強北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設項目中可售住房的銷售管理，正式向社會公開征求意見�！锻ㄖ分刑岢觯合薹績r項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
《通知》規(guī)定，在限房價項目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務中心會同北京市保障性住房建設投資中心對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于設定比例的，由開發(fā)建設單位面向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售，所售住房為商品房，但應取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易；比值不高于設定比例的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額；設定比例暫定為85%，可根據(jù)市場變化和銷售情況適當調(diào)整。
